ساخت‌وساز در کدام شهرهای جهان گران تمام می‌شود؟!

طبق نظرسنجی واحد تحقیقات Turner & Townsend (شرکت خدمات چندملیتی بریتانیاییِ متخصص در مدیریت برنامه‌ها، پروژه‌ها، هزینه‌ها و مشاوره در بخش‌های دارایی، زیرساخت‌ها و ساخت‌وساز)؛ شهر «نیویورک» به‌دلیل بالاترین هزینه‌های ساختمانی در جهان، بدنام‌ترین دراین‌فهرست است. این تحقیق، صنعت ساخت‌وساز را در 91 بازار مهم در 42 کشور بررسی و مشخص کرد: باتوجه‌به هزینه متوسط 11‌نوع ساختمان، ساخت‌وساز تنها در یک‌مترمربعِ زمین در شهر «نیویورک» 5723.1‌دلار هزینه دارد که نسبت به سال گذشته میلادی «پنج‌درصد افزایش» یافته است و به‌این‌معناست‌که «نیویورک» برای دومین‌سال‌متوالی موقعیت خویش را به‌عنوان «گران‌ترین بازار برای ساخت» حفظ کرده است. نیز «سان‌فرانسیسکو» با میانگین هزینه 5489‌دلار در هرمترمربع، در جایگاه دوم قرار دارد. همان‌طورکه این داده‌نما نشان می‌دهد: «ایالات‌متحده» با شش شهر از هشت شهر اول جهان (دراین‌زمینه) در صدر قرار می‌گیرد. هزینه‌های بالای ساختمان در «ایالات‌متحده» ناشی از عواملی مانند قیمت‌های بالا برای نیروی کار، ماشین‌آلات و تجهیزات و همچنین تداوم تقاضای بالاست. در جایگاه نهم و دهم، «هنگ‌کنگ» با 4500‌دلار در هرمترمربع و لندن با 4473‌دلار در هرمترمربع، قرار دارند. در سال 2021، «توکیو» در صدر رده‌بندی قرار داشت؛ اما اکنون به‌شکلی قابل‌توجه «غایب» است! تحلیلگران توضیح می‌دهند که این تاحدودی به‌دلیل کاهش ارزش «ین» بوده است؛ به‌طوری‌که اقتصاد «ژاپن» از زمان همه‌گیری، رشدی «متوسط» را شاهد بوده؛ و تورم قوی در جاهای دیگر، منجر به شکاف بیشتر شده است. داده‌نمای حاضر، نرخ ساخت‌وساز را در هر «مترمربع» به‌دلار (آمریکا) نشان می‌دهد. 

مصطفی رفعت