مسیر سودهای سرمایهگذاری
چرا این موسسات پنهانکاری میکنند؟
نبود شفافیت در عملکرد و ضعف در دانش و تجربه عملیات بانکی، شیوه و محل مصرف منابع را در موسسات اعتباری غیرمجاز به شدت پرخطر کرده است. موسسات پولی و اعتباری معمولا دل خوشی از آشکار شدن سرمایهگذاریهایشان ندارند. مدیران این موسسات بیشتر ترجیح میدهند مشارکت یا سرمایه گذاریهایشان را دور از چشم جامعه و پنهان از نگاه رسانهها نگه دارند. دلیل این میل به مخفی ماندن هم چندان مبهم نیست؛ آشکار بودن حوزههای فعالیت و سرمایهگذاری، جامعه را نسبت به نرخ و کیفیت خدمات ارائه شده توسط بانکها و موسسات اعتباری حساستر میکند. این رویه اما یکی دو سالی است که دچار تغییراتی شده است؛ برخی از بانکها و موسسات اعتباری اعم از مجاز و غیرمجاز، نه تنها اصراری برای استتار مشارکت یا مالکیتشان در پروژههای بزرگ ساختمانسازی ندارند بلکه تبلیغ و نمایش این نوع فعالیتها و سرمایهگذاریها را نقطه قوت و مایه مباهات خودشان هم میدانند.به عبارت دیگر در حالی که بانکداران باسابقه به تجربه دریافتهاند که هرقدر در جامعه ایران به اصطلاح «آهسته بروند و بیایند» عاقلانهتر است، نسل جدید بانکداران که شاید خود را در امنیت کامل میدانند، بر تبلیغ و به رخ کشیدن سرمایهگذاریهایشان اصرار دارند. به گزارش خبرآنلاین، تبلیغات گسترده و پرفشار یکی از بانکهای کشور در مورد مجتمع تجاری بزرگی که در یکی از گرانترین نقاط تهران در دست ساخت دارد، از جمله این موارد است. چنین مواردی البته همیشه از سوی خود این قبیل موسسات اعلام نمیشود و گاهی درز اطلاعات مالی آنها و آشکار شدن تسهیلات پرداختی توسط یک موسسه یا بانک به پروژه ساختمانی و... زمینهساز دردسرهای بزرگی نیز میشود.
نمونه معروف این اتفاق، موسسه اعتباری میزان بود که پس از انتشار اخبار مربوط به مبالغ تسهیلات پرداختی آن به پروژه پدیده شاندیز، با هجوم سپردهگذاران برای دریافت پولهایشان عملا زمینه را برای اعلام انحلال این موسسه فراهم کرد. جالب اینجاست که پروژه پدیده شاندیژ همچنان سرپا است اما موسسه میزان قربانی حواشی ایجاد شده برای پروژهای شد که به آن تسهیلات پرداخت کرده بود. رویه قدرت نمایی بانکها و موسسات در شهرستانها بسیار پررنگتر است. اگر در تهران بسیاری از بانکها علاقه خاصی به خرید یا اجاره شعبه در گرانترین پاساژها، مالها و خیابانهای شهر دارند، در بعضی شهرستانهای کشور این قدرتنمایی جلوههای جدیدتری پیدا کرده و خود را در قالب ساخت برجهای بلندمرتبه تجاری مسکونی نشان میدهد. گشت و گذاری کوتاه در مشهد مقدس به عنوان زادگاه اصلی بسیاری از تعاونیها و موسسات اعتباری کافی است تا به نمونههای متعددی از این قبیل ساخت و سازها برخورد کنیم. برجهایی که نام برخی موسسات اعتباری را با افتخار بر رویشان حک کردهاند تا شاید البته شاید به نهادهای ناظر و بانک مرکزی این پیام را منتقل کنند که بر سرمایهگذاران این پروژهها چندان سخت نگیرند. با این حال اما تجربه انحلال موسسه میزان و سرگردانی سپردهگذاران آن نشان داد که در صورت برخورد قاطع با موسسات غیرمجاز که از اندوخته قانونی لازم نزد بانک مرکزی برخوردار نیستند، داراییهای غیرمنقول این موسسات در قالب ملک و مجتمعهای تجاری و ساختمانی و... نمیتواند چندان پشتوانه محکمی برای بازپرداخت پول سپردهگذاران باشد.