همافزایی شهرداری و سازندگان شهریار؛ گام تازه برای جهش تولید مسکن
نشست انجمن سازندگان مسکن شهریار با حضور علی ملکی، شهردار شهریار، برگزار شد؛ نشستی که باهدف هماندیشی و همافزایی میان مدیریت شهری و فعالان صنعت ساختمان شکل گرفت و بهصورت شفاف، مهمترین مسائل و مشکلات سازندگان مسکن در اینشهر را روی میز گفتگو گذاشت. براساس اعلام روابطعمومی شهرداری شهریار، دراینجلسه ضمن طرح چالشهای فنی، اجرایی واداری حوزه ساختوساز، سازندگان بر ضرورت ایجاد سازوکارهای تسهیلگر در مسیر تولید مسکن و ارتقای کیفیت ساخت تأکید کردند و از شهرداری و شورای شهر خواستند با همگرایی بیشتر، گرههای موجود در چرخه صدور مجوزها، کنترلهای فنی و فرآیندهای هماهنگی بین دستگاهی را باز کنند. بهگفته اعضای انجمن، بخش مهمی از موانع تولید مسکن در شهریار ناشی از طولانی شدن مراحل اداری، تداخل دستورالعملهای دستگاههای مختلف، تأخیر در پاسخگویی برخی مراجع خدماترسان و ناهماهنگی در برخی ضوابط تفصیلیست. آنان تصریح کردند که امروز باتوجهبه نیاز ملموس به عرضه پایدار مسکن و لزوم کنترل قیمت تمامشده، باید همزمان دو محور «چابکسازی فرآیندها» و «ارتقای استانداردهای ساخت» در دستورکار مشترک شهرداری، شورای شهر و سازمان نظاممهندسی قرار گیرد. از همین رو، انجمن سازندگان خواستار شکلگیری کارگروههای تخصصی مشترک با حضور نمایندگان شهرداری، نظاممهندسی و دستگاههای خدماترسان شد تا پروندههای پروژههای ساختمانی با زمانبندی مشخص و پاسخگو، رهگیری شوند. یکی از محورهای پربحث نشست، تقویت ارتباط سازمان نظاممهندسی با انجمن سازندگان بود. اعضای انجمن معتقدند بهرهگیری از ظرفیت فنی مهندسان ناظر و طراح در کنار تجربه میدانی سازندگان میتواند کیفیت سازهها را ارتقا دهد، ایمنی کارگاهی را بهبود بخشد و از دوبارهکاریها بکاهد. درهمینراستا، پیشنهاد شد با تدوین دستورالعملهای مشترک اجرایی و برگزاری دورههای آموزشی مشترک، استانداردهای ساختوساز در شهریار بهصورت یکپارچه و کاربردی ارتقا یابد. اعضای انجمن همچنین بر ضرورت پیگیری مسائل صنفی ازطریق فرمانداری شهریار تأکید کردند. به باور آنان، فرمانداری بهعنوان مرجع هماهنگی بین دستگاههای اجرایی، میتواند نقش حلقه اتصال میان شهرداری، ادارات خدماترسان، بانکها و دستگاههای نظارتی را ایفا کرده و با ایجاد چارچوب هماهنگ، از موازی کاریها و تعارض مقررات جلوگیری کند. پیشنهاد عملی سازندگان، تشکیل «کارگروه تسهیل ساختوساز» ذیل فرمانداری با اختیارات مشخص برای تسریع در تصمیمگیریها بود؛ کارگروهی که مصوبات آن ضمانت اجرا داشته باشد و مسائل پروژهها را بهصورت موردی و زمانمند پیگیری کند. علی ملکی، شهردار شهریار، درایننشست با تقدیر از نقشآفرینی سازندگان مسکن در تولید، اشتغال، اجرای ضوابط شهرسازی، تأمین مسکن و توسعه کالبدی شهر، این صنف را «یکی از ارکان مؤثر رشد و آبادانی شهری» توصیف کرد. او بااشارهبه نیاز شهر به توسعه متوازن و پایدار، گفت مدیریت شهری آماده است برای تسهیل فرآیندها، کاهش زمان صدور مجوزها و ارتقای شفافیت، همکاری همهجانبهای با انجمن سازندگان داشته باشد. ملکی افزود: حضور بخش خصوصی آگاه و مسئولیتپذیر در کنار مدیریت شهری، میتواند موتور محرک رونق ساختوساز هدفمند و افزایش تابآوری شهری باشد. یکی از نکات مهم مطرحشده ازسوی شهردار، اعلام آمادگی برای حضور نمایندهای از انجمن سازندگان در فرآیند بازنگری طرح تفصیلی شهریار بود. این پیشنهاد که از مطالبات جدی سازندگان نیز بهشمار میرود، باهدف انعکاس دیدگاههای تخصصی بخش خصوصی در تصمیمگیریهای کلان شهرسازی مطرح شد. براساس این رویکرد، میتوان با بهرهگیری از تجربه عملی سازندگان در نقاط مختلف شهر، ضوابط پهنهبندی، سرانهها، تراکمها و الزامات اجرایی را واقعبینانهتر و اجراییتر تنظیم کرد؛ امری که بهگفته حاضران، هم به کاهش اصطکاکهای اداری و هم به ارتقای کیفیت سیما و منظر شهری کمک خواهد کرد. ملکی ضمن استقبال از استمرار چنین نشستهایی، ابراز امیدواری کرد که با تداوم تعامل، تبادلنظر و ایجاد بسترهای مشارکت ساختارمند، مسیر توسعه متوازن شهری و رونق ساختوساز در شهریار هموارتر شود. او تأکید کرد که نتیجه ملموس این همافزایی باید در سه شاخص بهصورت عینی قابلمشاهده باشد: کوتاهتر شدن چرخه صدور مجوز، بهبود کیفیت و ایمنی ساخت و افزایش سهم پروژههای میان درآمدی و قابل استطاعت برای شهروندان. در پایان نشست، بر تدوین نقشه راه مشترک میان شهرداری، انجمن سازندگان و سازمان نظاممهندسی تأکید شد؛ نقشه راهی که ضمن تعیین زمانبندی برای حل مسائل انباشته، شاخصهای پایش و گزارش دهی دورهای داشته باشد. حاضران ایننشست تأکید کردند که راهکارهای عملی، تنها با تعامل مستمر، تصمیمگیریهای شفاف و مشارکت واقعی بخش خصوصی و مدیریت شهری به نتیجه خواهد رسید؛ مسیری که میتواند شهریار را به الگویی از حکمرانی شهری مشارکتی و جهش در تولید مسکن تبدیل کند.