بازگشت رونق به بازار مسکن با اجرای طرح جهش تولید مسکن
ساماندهی بازار مسکن، یکی از اقداماتی بود که مجلس یازدهم از روزهای ابتدایی آغازبه‌کار، پیگیر تدوین و اجرای آن بود. به‌گزارش آنا؛ باتوجه‌به کاهش تولید مسکن به حد نیمی از نیاز در سال‌های اخیر، افزایش بی‌سابقه قیمت مسکن و اجاره‌بها در سه‌سال‌اخیر، التهاب بازار مسکن و غلبه تقاضای سوداگری و سرمایه‌ای بر تقاضای مصرفی مسکن؛ چاره‌اندیشی درباره آن، به یکی از اولویت‌های مجلس یازدهم تبدیل شد و در صدر موضوعات موردبررسی کمیسیون عمران قرار گرفت. نمایندگان مجلس شورای اسلامی همواره نسبت به نحوه مدیریت و وضعیت بازار مسکن انتقاد کرده و دولت را ملزم به ساماندهی این بازار جهت ایجاد ثبات در معاملات و قیمت‌گذاری می‌دانستند. ازاین‌رو، طرح جهش تولید و تأمین مسکن، کلید خورد و در همان ابتدا جلسات کارشناسی دراین‌خصوص دنبال شد. براساس این‌طرح؛ دولت مکلف به ساخت سالیانه یک‌میلیون‌واحد مسکن در ظرف چهارسال می‌شود. نیز براساس این‌طرح؛ ترکیب شورای عالی مسکن و اختیارات آن نیز در چهارچوب قانون دیده شده. تأمین منابع مالی این‌طرح در قالب ایجاد صندوق ملی مسکن، از دیگر مواردی بود که دراین‌طرح درنظر گرفته شده است. همچنین شرایط ایجاد صندوق ملی مسکن و شرایط تعیین هیئت‌امنای آن و اینکه چه‌کسانی مسئولیت این صندوق را در دست گرفته‌اند، از دیگر موارد‌ی‌ست که دراین‌طرح دیده شده. دراین‌طرح، درخصوص نحوه مدیریت صندوق و ذخیره مالی آن نیز مواردی ذکر شده است. ازسوی‌دیگر، موضوع تأمین منابع مالی این‌طرح، یکی از ابهامات و ایرادات واردشده به این‌طرح بود که محلی برای مخالفت عده‌ای با جزئیات این‌طرح شد. کلیات این‌طرح نیز در جلسه علنی مجلس شورای اسلامی موردبحث‌وبررسی قرار گرفت و نهایتاً نمایندگان با آن موافقت کردند. ازاین‌رو، به‌منظور بررسی ابهامات وارده به این‌طرح در بحث تأمین منابع مالی و تأمین زمین، مجدداً این‌طرح به کمیسیون عمران مجلس ارجاع شد تا جزئیات آن موردبررسی دقیق‌تر قرار گرفته و ابهامات موجود مرتفع شود. حدود یک‌ماه‌پیش بود که اصلاحات لازم در جلسات کمیسیون با حضور نمایندگان شورای نگهبان و مرکز پژوهش‌های مجلس و نمایندگان حوزه بانکی ابهامات موجود در بحث تأمین زمین و تأمین منابع مالی موردبررسی قرار گرفت و درنهایت، مرتفع شد. اکنون این‌طرح در نوبت رسیدگی در صحن قرار گرفته تا جزئیات آن جزءبه‌جزء در صحن مجلس بررسی شود. براساس اهداف معین دراین‌طرح؛ تأمین زمین ارزان‌قیمت، تسهیلات مناسب و مصالح ارزان‌قیمت؛ سه مؤلفه اساسی‌ست که می‌تواند تولید مسکن در کشور را رونق؛ و عرضه در بازار را افزایش دهد. ازسوی‌دیگر، تعیین سیاست‌های مالیاتی به‌منظور اخذ مالیات از خانه‌های لوکس و معاملات مکرر، از دیگر تدابیری‌ست که برای جلوگیری از ورود دلالان به این بازار دیده شده. براساس طرح جهش تولید و تأمین مسکن؛ در چهارسال‌اول حدود چهارمیلیون مسکن ساخته و به بازار عرضه می‌شود. با ساخت مسکن می‌توان به مطالبات جوانانی که تازه ازدواج کردند و افراد کم‌بضاعت جامعه پاسخ داد. براساس این‌طرح؛ تسهیلات ارزان‌قیمت دراختیار قرار خواهد گرفت و تأمین زمین و مصالح ساختمانی با قیمت مناسب دیده شده است. بازار مسکن به‌عنوان پیشران اقتصاد کشور، از اهمیت بالایی برخوردار است و رونق اقتصادی دراین‌بازار تأثیری بر روی ۱۸۶ حرفه دارد؛ بنابراین، حرکت این بازار و خروج آن از رکود، تأثیر مثبتی جهت رونق تولید خواهد داشت.