پایان فصل اجاره؛ و «وام ودیعه» همچنان در راه ...
درحالی‌که به روزهای آخر تابستان نزدیک می‌شویم اما بسیاری از مستأجران به‌دلیل سخت‌گیری‌های بانک‌ها هنوز موفق به دریافت تسهیلات ودیعه مسکن نشده‌اند. به‌گزارش باشگاه خبرنگاران جوان؛ یکی از مهم‌ترین برنامه‌های حمایتی دولت برای مستأجران، پرداخت «وام ودیعه مسکن» بود که بسیاری‌ازافراد برای دریافت آن حساب‌های ویژه باز کرده‌اند و باتوجه‌به‌آنکه میزان این تسهیلات امسال در تهران به ۱۰۰میلیون‌تومان رسیده، استقبال از آن بیشتر شده. بررسی‌های میدانی حاکی‌ست‌که امسال باوجودآنکه وزارت راه‌وشهرسازی و همچنین بانک مرکزی دستورات ویژه برای پرداخت وام ودیعه مسکن به بانک‌های عامل داده بودند، اما بانک‌ها دراین‌بخش همکاری مناسبی نداشته‌اند. دراین‌رابطه فریدونی یکی از مستأجران به باشگاه خبرنگاران جوان اعلام کرده است که امسال هیچ‌یک از بانک‌ها برای پرداخت وام ودیعه مسکن همکاری نکردند. پس از تأیید اطلاعات توسط وزارت راه‌وشهرسازی به هر بانکی که مراجعه می‌کردم اعلام کرد منابع نداریم و به ما ابلاغ نشده. او گفت: در دوماه‌گذشته به هر بانکی که رفته‌ام موفق نشده‌ام که این وام ۱۰۰میلیون‌تومانی را دریافت کنم. ازطرف‌دیگر امسال باوجودآنکه مصوبه افزایش‌نیافتن نرخ اجاره بیش از ۲۵درصد را داشته‌ایم اما مالک ما نرخ اجاره را بیش از ۴۰درصد افزایش داد و همین‌موضوع باعث شده که به حاشیه تهران رفته و واحد کوچک‌تری را اجاره کنم. همچنین روغنی یکی‌دیگر از مستأجران که چندماه دنبال وام ودیعه مسکن است می‌گوید: بعد از تکمیل اطلاعات به چند بانک مراجعه کردم اما به‌بهانه‌های مختلف درخواست من را رد می‌کنند. یکی از بانک‌ها که درخواست وام را قبول کرده گفته که دو ضامن رسمی، کد ره‌گیری، سند خانه، فیش حقوقی و نامه از محل کار برای کسری حقوق باید همراه مدارک بیاورید. او گفت: من راننده تاکسی اینترنتی‌ام؛ از کجا مدارک و ضامن را بیاورم؟ مگر اصلاً طبق قانون جدید بانکی برای ۱۰۰میلیون‌تومان ضامن می‌خواهند؟ روغنی گفت: تاکنون برای دریافت این تسهیلات هزینه زیادی کرده‌ام آیا این انصاف است برای یک مستأجر که برای پرداخت رهن خانه به این وام نیاز دارد، این‌میزان سخت‌گیری انجام شود؟ براساس‌این‌گزارش؛ دولت برای کنترل بازار اجاره امسال بسته حمایتی تهیه کرده که یکی از موضوعات دراین‌بسته تأمین‌اعتبارات ۴۰هزارمیلیاردتومانی برای ودیعه مسکن بوده که تاکنون بانک‌ها دراین‌حوزه همکاری لازم را نداشته‌اند. پیش‌ازاین محمود محمودزاده (معاون سابق مسکن و ساختمان وزیر راه‌وشهرسازی) اعلام کرده بود که بانک‌ها باید در پرداخت تسهیلات همکاری لازم را داشته باشند و طبق قانون نباید به‌هیچ‌عنوان اقدام به دریافت سند خانه و یا ضامن رسمی کنند. دراین‌باره عبدالله اوتادی (عضو هیئت‌مدیره اتحادیه مشاوران املاک کشور) عنوان کرد: پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن تأثیری در بازار اجاره مسکن نداشته است. باوجودآنکه اعلام کرده‌اند سخت‌گیری وجود دارد همچنان شاهد آنیم که برخی از وام‌گیرندگان ازطریق قراردادهای صوری وام ودیعه مسکن را دریافت کرده‌اند. به‌گفته عضو هیئت‌مدیره اتحادیه مشاوران املاک کشوری؛ طبق بررسی‌های میدانی کمتر از ۱۰ تا ۲۰درصد از درخواست‌کنندگان وام ودیعه توانسته‌اند این تسهیلات را دریافت کنند. او می‌گوید: تسهیلاتی که امسال درنظر گرفته شده کمتر از ۲۰درصد رهن یک واحد مسکونی را دربرمی‌گیرد مثلاً رهن یک واحد مسکونی ۵۰متری در یکی از مناطق متوسط تهران کمتر از ۵۰۰ تا ۶۰۰میلیون‌تومان نیست درحالی‌که اگر مستأجری موفق شود این تسهیلات را دریافت کند تنها ۲۰درصد از نرخ رهن را آن‌هم با سود ۱۸درصدی می‌تواند تأمین کند. به‌موجب مصوبه شورای پول و اعتبار و از محل تسهیلات ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن جهت حمایت از مستأجران، در سال جاری تا ۴۰هزارمیلیاردتومان تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن ازطریق معرفی راه‌وشهرسازی توسط بانک‌های عامل پرداخت می‌شود. سقف تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن در تهران، مراکز استان‌ها و سایر نقاط شهری به‌ترتیب ۱۰۰، ۷۰ و ۴۰میلیون‌تومان مصوب و به شبکه بانکی ابلاغ شده است. نرخ سود تسهیلات ودیعه مسکن ۱۸درصد و طول دوره بازپرداخت پنج‌ساله است. باوجودآنکه از ۱۲ خرداد‌ماه امسال ثبت‌نام از متقاضیان برای دریافت این تسهیلات آغاز شده اما کمتر مستأجری تاکنون موفق به دریافت این تسهیلات با شرایط سخت بانک‌ها شده است.