سخن مدیرمسئول
بیخانمانها و خانههای خالی تهران
وقتی در تیرماه سال 94 بر اساس تبصره 7 ماده 169 اصلاحیه قانون مالیاتهای مستقیم مصوب تیرماه 94، وزارت راهوشهرسازی مکلف شد با همکاری دستگاههای ذیربط حداکثر در طول شش ماه پس از تصویب این قانون، سامانه شناسایی خانههای خالی را راهاندازی کند تا بدینوسیله سازمان امور مالیاتی به اخذ مالیات از آنها بپردازد، متأسفانه پس از گذشت دو سال از این مصوبه همانند بسیاری از موارد مشابه به عمل منتهی نشد و هنوز که هنوز است این سامانه راهاندازی نشده و اگر هم شده باشد شروع به کار نکردهاست. گو اینکه وزارت راهوشهرسازی از سال 91 سامانه اطلاعات بازار املاک ایران (سابا) را با هدف خدمترسانی و استفاده عموم مردم از قیمت خریدوفروش یا اجاره املاک در سطح کلانشهر تهران و شش کلانشهر دیگر راهاندازی کردهاست و یک گام مثبت به شمار میآید. نباید از حق بگذریم که قبلا سامانه اتحادیه مشاوران املاک تهران و تحت نظارت وزارت صنعت، معدن و تجارت ایجاد شده بود و چون بسیاری از کارهای دیگر کشورمان موازیکاری کردهاند و به نوعی تداخل کاری هم صورت گرفته و چه بسا همخوانی هم نداشته باشد به نوعی سردرگمی هم ایجاد کرده باشد، اگر این مصوبه صورت میگرفت بر اساس پارهای محاسبات مالیاتی که از اماکن خالی تهران دریافت میشد از درآمد سالیانه نفت برای دولت بیشتر بود، یک وجه شناسایی اخذ درآمد مالیاتی برای دولت و تقویت بنیه اقتصادی کشور است که میتواند چارهساز بسیاری از مشکلات فعلی باشد. در چنین وضعیتی به نظر میرسد دولت تدبیر و امید علیرغم تلاش بسیار برای تغییر منابع درآمدی از تولید و صادرات نفت به مالیات این بخش مهم درآمدی مالیات بر خانههای خالی مغفول مانده و در نتیجه فشار مالیاتی به تولیدکنندگان داخلی وارد میشود که موجب رکود و کسادی کسبوکار و در نتیجه بیکاری میشود و چند میلیون بیکار داخلی زاییده عدم توجه به موارد درآمدی برای دولت همچون مالیات خانههای خالی است، گو اینکه همه بیکاری، زاییده نقص در این مورد نیست ولی مجموعه موارد اینچنینی باعث افت درآمدی و لطمه به عمران، آبادی و زیرساختها و عدم اشتغال میشود. در اینجا لازم است از طریق آماری بگوییم که درآمد کشور ما در سال 94 از فروش نفت 14میلیارد دلار بودهاست. حال آنکه با محاسباتی که از سوی سازمان مالیاتی به عمل آمدهاست اگر فقط از 10درصد ارزش خانههای خالی مالیات دریافت میشد، رقمی معادل 13میلیارد دلار یا حدود 40هزار میلیارد تومان میشد. اینک یک سوال به اذهان متبادر میشود که چرا سازمان امور مالیاتی کشور و وزارت راهوشهرسازی و شهرداری تهران و حتی وزارت صنعت، معدن و تجارت نتوانسته با یک هماهنگی در طی این دو سال نسبت به شناسایی خانههای خالی اقدام کنند و این موردی است که شهرداری از طریق مراجعه به گواهیهای پایان کار و عوارض سالیانههایی که از اماکن دریافت میکند و دارای مالیاتی که از ساخت و تفکیک خانهها بهخصوص برجها و دو وزارت راهوشهرسازی و صنعت، معدن و تجارت از طریق سامانههای خود به آسانی میتوانند مکان و موقعیت خانههای خالی را به سازمان امور مالیاتی گزارش داده و در نتیجه یک منبع درآمدی عظیم برای دولت ایجاد کنند. امیدواریم اگر این دولت در انتخابات ریاستجمهوری به پیروزی رسید با یک خانهتکانی اساسی، به وعدهها و مصوبات دولت به مردم از هیچ کوششی فروگذار نکند.